Søbyvej 16

Villa · 144 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.319 kr/m².5.002.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.885.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,56 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.885.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	70 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	113 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	211 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	282 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	332 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	280 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Brandsbyvej 6 2740 Skovlunde	144 m²	454 m	18-08-2026	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	424 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	78 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²
Stokkebyvej 8 2740 Skovlunde	145 m²	526 m	14-10-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu