Søbyvej 11

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.904 kr/m².5.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbyvej gns: 28.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.991.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,62 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.991.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	31 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	210 m	04-01-2027	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Udbyvej 7 2740 Skovlunde	182 m²	210 m	29-09-2026	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Melbyvej 8 2740 Skovlunde	180 m²	249 m	17-06-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Ellekildevej 17 2740 Skovlunde	183 m²	267 m	05-02-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	117 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Skovbyvej 1A 2740 Skovlunde	177 m²	213 m	25-03-2025	4.900.000 kr.	27.684 kr./m²
Gambyvej 4 2740 Skovlunde	175 m²	318 m	21-08-2025	6.550.000 kr.	37.429 kr./m²
Hasselvej 5 2740 Skovlunde	187 m²	324 m	25-02-2026	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Dyrehegnet 40 2740 Skovlunde	187 m²	333 m	03-12-2024	2.975.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu