Søbysøvej 18, Kølkær

Landejendom · 296 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 45.618 m², 9 værelser, opført i 1879, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1879
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 45618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.301 kr/m² × 296 m².4.529.096 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.609.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,87 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.609.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbysøvej 31, Kølkær 7400 Herning	291 m²	2,0 km	21-08-2025	27.182.482 kr.	93.411 kr./m²
Vestermarken 39, Kølkær 7400 Herning	263 m²	1,3 km	14-02-2024	4.441.229 kr.	16.887 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær 7400 Herning	208 m²	1,2 km	28-09-2025	3.091.160 kr.	14.861 kr./m²
Søbylundvej 49 7400 Herning	226 m²	3,5 km	29-11-2023	1.700.000 kr.	7.522 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby 7400 Herning	207 m²	3,1 km	17-06-2024	17.600.000 kr.	85.024 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær 7400 Herning	163 m²	2,1 km	08-04-2025	2.175.000 kr.	13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 40, Kølkær 7400 Herning	210 m²	4,0 km	30-03-2025	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Kæruldvej 25, Høgild 7400 Herning	318 m²	5,9 km	11-09-2024	3.650.000 kr.	11.478 kr./m²
Fastrupvej 8, Hammerum 7400 Herning	279 m²	6,1 km	26-05-2026	7.400.000 kr.	26.523 kr./m²
Skærbækvej 31 7400 Herning	261 m²	6,2 km	22-06-2026	2.995.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu