Søbylundvej 18, st. tv

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.646 kr/m².2.738.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,50 pct. siden dec. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1980 · Alm. Salg: 375.000 kr.
31. maj 2015 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg825.000 kr.
1980dec.Ejerskifte375.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haugevej 24, st. 2, Hammerum 7400 Herning	126 m²	7,8 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Haugevej 24, st. 1, Hammerum 7400 Herning	113 m²	7,8 km	18-09-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Ravnsborggade 16B, st. 7400 Herning	128 m²	12,7 km	28-05-2026	2.645.000 kr.	20.664 kr./m²
Grøndahlsvej 19, 8. 3 7400 Herning	127 m²	12,6 km	09-07-2026	3.975.000 kr.	31.299 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 4. 3 7400 Herning	135 m²	12,7 km	11-07-2026	2.925.000 kr.	21.667 kr./m²
Grøndahlsvej 25, 7. 3 7400 Herning	135 m²	12,7 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	12,9 km	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Grønnegade 12, 3. th 7400 Herning	126 m²	13,0 km	26-08-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dalgasgade 9, 1. th 7400 Herning	128 m²	13,1 km	21-10-2024	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Grøndahlsvej 15, 12. 1 7400 Herning	119 m²	12,6 km	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu