Søborghus Alle 22

Villa · 169 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.411 kr/m².9.936.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Prisstigning 2697% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.581.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,05 pct. siden dec. 1799

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg: 143.900 kr.
30. sep. 2011 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.581.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
1918Bygget
1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1918143.900 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborghus Alle 13 2860 Søborg	95 m²	66 m	05-06-2026	8.710.000 kr.	91.684 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	398 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	76 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Vilhelm Bergsøes Alle 11 2860 Søborg	168 m²	609 m	24-10-2024	10.250.000 kr.	61.012 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	490 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	470 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	662 m	31-07-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	662 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	691 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	691 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu