Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborghus Alle 16

Villa · 118 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
750 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.399.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.897 kr/m².8.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Få renoverings-signaler: Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.473.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,69 pct. siden jul. 1999
180k2,1M4,1M6,0M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999578.539 kr.28. feb. 20061.993.181 kr.31. maj 20082.400.000 kr.31. aug. 20156.350.000 kr.I dag · vores estimat7.473.024 kr.Markedet · 1992963.706 kr.Markedet · 1993558.730 kr.Markedet · 1994903.762 kr.Markedet · 1995865.648 kr.Markedet · 19961.213.748 kr.Markedet · 19971.270.978 kr.Markedet · 19981.419.540 kr.Markedet · 19991.399.834 kr.Markedet · 20001.852.128 kr.Markedet · 20011.289.740 kr.Markedet · 20021.570.226 kr.Markedet · 20031.809.884 kr.Markedet · 20041.856.612 kr.Markedet · 20051.799.854 kr.Markedet · 20062.923.450 kr.Markedet · 20072.581.604 kr.Markedet · 20082.909.054 kr.Markedet · 20092.423.248 kr.Markedet · 20102.292.386 kr.Markedet · 20112.518.710 kr.Markedet · 20122.564.376 kr.Markedet · 20132.451.922 kr.Markedet · 20142.767.454 kr.Markedet · 20153.164.878 kr.Markedet · 20163.742.960 kr.Markedet · 20173.092.544 kr.Markedet · 20183.518.996 kr.Markedet · 20193.460.350 kr.Markedet · 20204.441.402 kr.Markedet · 20214.425.000 kr.Markedet · 20225.311.298 kr.Markedet · 20235.049.220 kr.Markedet · 20245.413.250 kr.Markedet · 20255.441.334 kr.Markedet · 20266.535.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
578.539 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg
1.993.181 kr.
31. maj 2008 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.473.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2008majEjerskifte2.400.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte1.993.181 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte578.539 kr.
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²31 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²272 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²486 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²366 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²438 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²495 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Bakkedraget 6
2860 Søborg		121 m²544 m25-09-20246.995.000 kr.57.810 kr./m²
Niels Finsens Alle 58
2860 Søborg		120 m²692 m02-09-20258.545.000 kr.71.208 kr./m²
Uranienborg Alle 19
2860 Søborg		113 m²608 m23-11-20259.100.000 kr.80.531 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²833 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden