Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborghus Alle 12

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.518 kr/m².9.356.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøborghus gns: 70.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 932% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.974.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,78 pct. siden okt. 1984
229k2,7M5,2M7,7M10,1M19841995199920032007201120152019202331. okt. 1984361.050 kr.31. maj 20133.725.000 kr.I dag · vores estimat9.974.928 kr.Markedet · 19921.225.050 kr.Markedet · 1993710.250 kr.Markedet · 19941.148.850 kr.Markedet · 19951.100.400 kr.Markedet · 19961.542.900 kr.Markedet · 19971.615.650 kr.Markedet · 19981.804.500 kr.Markedet · 19991.779.450 kr.Markedet · 20002.354.400 kr.Markedet · 20011.639.500 kr.Markedet · 20021.996.050 kr.Markedet · 20032.300.700 kr.Markedet · 20042.360.100 kr.Markedet · 20052.287.950 kr.Markedet · 20063.716.250 kr.Markedet · 20073.281.700 kr.Markedet · 20083.697.950 kr.Markedet · 20093.080.400 kr.Markedet · 20102.914.050 kr.Markedet · 20113.201.750 kr.Markedet · 20123.259.800 kr.Markedet · 20133.116.850 kr.Markedet · 20143.517.950 kr.Markedet · 20154.023.150 kr.Markedet · 20164.758.000 kr.Markedet · 20173.931.200 kr.Markedet · 20184.473.300 kr.Markedet · 20194.398.750 kr.Markedet · 20205.645.850 kr.Markedet · 20215.625.000 kr.Markedet · 20226.751.650 kr.Markedet · 20236.418.500 kr.Markedet · 20246.881.250 kr.Markedet · 20256.916.950 kr.Markedet · 20268.308.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1984 · Alm. Salg
361.050 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.974.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984okt.Ejerskifte361.050 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²40 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²
Niels Bohrs Alle 5
2860 Søborg		152 m²99 m11-12-20238.600.000 kr.56.579 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A
2860 Søborg		157 m²111 m08-09-202510.350.000 kr.65.924 kr./m²
Lauggårds Alle 29
2860 Søborg		149 m²461 m10-12-20258.300.000 kr.55.705 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²311 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 38
2860 Søborg		144 m²351 m12-07-202611.300.000 kr.78.472 kr./m²
Niels Finsens Alle 20
2860 Søborg		156 m²371 m11-12-202511.450.000 kr.73.397 kr./m²
Marienborg Alle 37
2860 Søborg		150 m²705 m12-01-20268.700.000 kr.58.000 kr./m²
Wergelands Alle 33
2860 Søborg		154 m²501 m24-06-20249.100.000 kr.59.091 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²208 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden