Søborggårdsvej 2

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.612 kr/m².3.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborggårdsvej gns: 18.733 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-38,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.746.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,75 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.746.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg892.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborggårdsvej 10 3250 Gilleleje	174 m²	110 m	07-07-2025	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Søborggårdsvej 1 3250 Gilleleje	125 m²	41 m	23-02-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Toftevej 4, Søborg 3250 Gilleleje	174 m²	119 m	15-04-2024	3.875.000 kr.	22.270 kr./m²
Krigsagervej 1L, Søborg 3250 Gilleleje	157 m²	243 m	27-04-2025	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Toftevej 25, Søborg 3250 Gilleleje	188 m²	351 m	19-10-2025	3.875.000 kr.	20.612 kr./m²
Rørvænget 2, Søborg 3250 Gilleleje	142 m²	301 m	23-02-2026	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Toftevej 63, Søborg 3250 Gilleleje	201 m²	1,1 km	19-08-2026	6.295.000 kr.	31.318 kr./m²
Kongsgaden 17, Søborg 3250 Gilleleje	119 m²	294 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Kringelholm 129 3250 Gilleleje	173 m²	2,6 km	07-11-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Kringelholm 73 3250 Gilleleje	169 m²	2,8 km	08-10-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu