Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Hesbjergåsen 21

Fritidshus · 97 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.646 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1646 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.238 kr/m².2.887.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHesbjergåsen gns: 28.788 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.014 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.915.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,56 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2005Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergåsen 12 3250 Gilleleje	99 m²	49 m	22-10-2025	2.850.000 kr.	28.788 kr./m²
Hesbjergåsen 15 3250 Gilleleje	59 m²	81 m	31-07-2025	2.875.000 kr.	48.729 kr./m²
Langåsen 21, Rødkilde 3250 Gilleleje	95 m²	338 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Rødkildeåsen 11A 3250 Gilleleje	104 m²	138 m	11-06-2026	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Engledet 1, Rødkilde 3250 Gilleleje	104 m²	702 m	17-03-2024	3.495.000 kr.	33.606 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	421 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandagervej 4, Hesbjerg 3250 Gilleleje	86 m²	486 m	09-08-2025	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Langåsen 9, Rødkilde 3250 Gilleleje	84 m²	417 m	29-04-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Engledet 3, Rødkilde 3250 Gilleleje	87 m²	683 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Byåsen 43, Rødkilde 3250 Gilleleje	80 m²	227 m	28-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu