Prisvurdering · 4600 Køge

Tværvej 1, Hastrup

Villa · 154 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.856 kr/m².4.406.400 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.946.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 6.106.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,58 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	179 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Kaprifolievej 7 4600 Køge	154 m²	515 m	04-11-2023	5.074.000 kr.	32.948 kr./m²
Porsevej 2 4600 Køge	156 m²	448 m	17-03-2026	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Klavervej 50 4600 Køge	146 m²	314 m	09-04-2025	5.995.000 kr.	41.062 kr./m²
Perikonvej 21 4600 Køge	156 m²	638 m	15-11-2023	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	703 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Ewaldsvej 5 4600 Køge	148 m²	447 m	23-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Tyttebærvej 10 4600 Køge	146 m²	388 m	04-09-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Brombærvej 12 4600 Køge	158 m²	598 m	16-04-2026	5.275.000 kr.	33.386 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	796 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu