Søbjergvej 4, Hjarup

Landejendom · 432 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 432 m², grund på 801.940 m², 10 værelser, opført i 1867, renoveret i 1987. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 432 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 801940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 18.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.503.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.899 kr/m².2.663.935 kr.
2Boligareal større end typisk432 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)801940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.833.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 432 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2020 · Alm. Salg: 18.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.833.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, andet18.150.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	73 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	2,0 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	2,6 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,5 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	3,7 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	4,2 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Svanemosevej 10, Hjarup 6580 Vamdrup	220 m²	3,0 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	12.273 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,5 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	5,3 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	8,1 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu