Menu
For mæglere Log ind
Hvidøre 46
D

Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Hvidøre 46

Villa · 199 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.696 kr/m².1.582.549 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidøre gns: 8.409 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 11.554 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.456.555 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.266.951 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidøre 32
6580 Vamdrup		126 m²160 m02-10-2025945.000 kr.7.500 kr./m²
Hvidøre 15
6580 Vamdrup		124 m²264 m18-12-20251.890.495 kr.15.246 kr./m²
Hvidøre 38
6580 Vamdrup		110 m²98 m24-04-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Højvang Nord 18
6580 Vamdrup		197 m²899 m04-09-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Søparken 2
6580 Vamdrup		186 m²487 m24-03-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Søparken 29
6580 Vamdrup		216 m²372 m01-10-20251.500.000 kr.6.944 kr./m²
Søparken 10
6580 Vamdrup		173 m²556 m29-11-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Højvang Nord 6
6580 Vamdrup		182 m²950 m16-09-20241.495.000 kr.8.214 kr./m²
Højvang Nord 37
6580 Vamdrup		173 m²747 m09-10-20251.895.000 kr.10.954 kr./m²
Hvide Hus 10
6580 Vamdrup		168 m²559 m20-12-20231.175.000 kr.6.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden