Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Søbakkevej 35, Søllerød

Villa · 132 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1727, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1727
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.014.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 62.963 kr/m² × 132 m².8.311.116 kr.
  2. 2Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.938.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,64 pct. siden okt. 2025
923k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20257.200.000 kr.I dag · vores estimat6.938.249 kr.Markedet · 1992949.476 kr.Markedet · 19931.033.164 kr.Markedet · 19941.082.004 kr.Markedet · 19951.339.668 kr.Markedet · 19961.324.620 kr.Markedet · 19971.341.384 kr.Markedet · 19981.795.068 kr.Markedet · 19991.847.736 kr.Markedet · 20001.851.168 kr.Markedet · 20012.165.196 kr.Markedet · 20022.178.000 kr.Markedet · 20032.241.492 kr.Markedet · 20042.500.740 kr.Markedet · 20052.707.056 kr.Markedet · 20063.952.476 kr.Markedet · 20073.863.904 kr.Markedet · 20083.334.056 kr.Markedet · 20093.413.784 kr.Markedet · 20103.896.640 kr.Markedet · 20114.262.412 kr.Markedet · 20122.833.380 kr.Markedet · 20133.216.444 kr.Markedet · 20143.792.228 kr.Markedet · 20153.895.848 kr.Markedet · 20163.792.492 kr.Markedet · 20173.971.880 kr.Markedet · 20183.810.444 kr.Markedet · 20194.507.536 kr.Markedet · 20204.510.044 kr.Markedet · 20216.052.728 kr.Markedet · 20227.912.476 kr.Markedet · 20236.186.576 kr.Markedet · 20245.929.044 kr.Markedet · 20256.573.336 kr.Markedet · 20267.598.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.938.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakkevej 14A, Øverød
2840 Holte		212 m²244 m05-07-202418.125.000 kr.85.495 kr./m²
Søllerødgårdsvej 3A, Søllerød
2840 Holte		130 m²385 m28-01-20257.200.000 kr.55.385 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød
2840 Holte		130 m²517 m17-04-20256.200.000 kr.47.692 kr./m²
Øverødvej 100, Øverød
2840 Holte		138 m²312 m03-09-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²752 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Vangebovej 8, Søllerød
2840 Holte		138 m²683 m08-06-20247.900.000 kr.57.246 kr./m²
Skovly Mark 42, Øverød
2840 Holte		135 m²872 m05-10-20234.950.000 kr.36.667 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød
2840 Holte		135 m²918 m02-02-20257.075.000 kr.52.407 kr./m²
Søvej 12, Øverød
2840 Holte		130 m²997 m27-05-20255.465.000 kr.42.038 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 24, Øverød
2840 Holte		139 m²709 m16-09-20247.550.000 kr.54.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden