Søbakken 9

Villa · 172 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1991. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.814 kr/m².2.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbakken gns: 16.620 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.172.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.172.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 5 3300 Frederiksværk	163 m²	379 m	13-01-2026	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Kristtornvej 35 3300 Frederiksværk	171 m²	937 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	19.591 kr./m²
Maglehøjvej 10 3300 Frederiksværk	170 m²	942 m	05-09-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Carlsvej 2, Karlsgave 3300 Frederiksværk	179 m²	892 m	15-04-2026	3.975.000 kr.	22.207 kr./m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	1,0 km	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Lupinvej 6 3300 Frederiksværk	178 m²	1,1 km	23-01-2025	2.900.000 kr.	16.292 kr./m²
Bukketornvej 66 3300 Frederiksværk	167 m²	1,2 km	06-02-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	1,1 km	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	985 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Fasanvej 8 3300 Frederiksværk	170 m²	1,4 km	07-04-2024	2.455.000 kr.	14.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu