Auderød Byvej 26, 3300 Frederiksværk — Villa · 101 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.626 m², 5 værelser, opført i 1893, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.300 kr/m².2.296.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.181.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	250 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	298 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	1,4 km	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	2,1 km	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Skovvej 20 3300 Frederiksværk	100 m²	2,4 km	18-06-2024	1.805.000 kr.	18.050 kr./m²
Frydsvej 15 3300 Frederiksværk	102 m²	2,8 km	01-05-2026	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²
Brederødvej 37 3300 Frederiksværk	109 m²	2,3 km	15-04-2024	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²
Hækkevej 1 3300 Frederiksværk	107 m²	2,5 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.131 kr./m²
Carlsvej 13, Karlsgave 3300 Frederiksværk	110 m²	2,3 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Solvænget 3 3300 Frederiksværk	100 m²	3,2 km	03-03-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu