Brederødvej 1A, 1., 3300 Frederiksværk — Rækkehus · 123 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 1.857 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Frederiksværk (3300). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.226 kr/m².2.443.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 14.207 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 21.321 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.458.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 2.589.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brederødvej 43 3300 Frederiksværk	75 m²	811 m	10-02-2024	2.195.000 kr.	29.267 kr./m²
Bjørnebakkevej 104 3300 Frederiksværk	116 m²	1,4 km	02-09-2024	2.375.000 kr.	20.474 kr./m²
Bjørnebakkevej 80 3300 Frederiksværk	132 m²	1,4 km	18-06-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Bjørnebakkevej 68 3300 Frederiksværk	132 m²	1,5 km	21-02-2024	2.725.000 kr.	20.644 kr./m²
Bjørnebakkevej 102 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Bjørnebakkevej 98 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	21-09-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Bjørnebakkevej 94 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	26-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Bjørnebakkevej 90 3300 Frederiksværk	112 m²	1,4 km	26-06-2025	2.310.000 kr.	20.625 kr./m²
Bjørnebakkevej 84 3300 Frederiksværk	134 m²	1,4 km	02-09-2025	2.585.000 kr.	19.291 kr./m²
Bjørnebakkevej 78 3300 Frederiksværk	134 m²	1,5 km	25-09-2025	2.595.000 kr.	19.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu