Menu
For mæglere Log ind
Brederødvej 21
F

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Brederødvej 21

Villa · 92 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.520 kr/m².1.797.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrederødvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.153 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.417.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.636.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerskifte
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brederødvej 37
3300 Frederiksværk		109 m²368 m15-04-20241.800.000 kr.16.514 kr./m²
Brederødvej 34
3300 Frederiksværk		113 m²402 m06-07-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Brederødvej 5
3300 Frederiksværk		163 m²305 m13-01-20262.295.000 kr.14.080 kr./m²
Auderødvej 13
3300 Frederiksværk		92 m²839 m17-10-20241.295.000 kr.14.076 kr./m²
Karlsgavevej 56
3300 Frederiksværk		96 m²678 m13-10-20241.775.000 kr.18.490 kr./m²
Jernvænget 9
3300 Frederiksværk		91 m²1,2 km09-06-20241.785.000 kr.19.615 kr./m²
Fasanvej 7
3300 Frederiksværk		90 m²1,3 km27-01-20251.940.000 kr.21.556 kr./m²
Skovvej 20
3300 Frederiksværk		100 m²919 m18-06-20241.805.000 kr.18.050 kr./m²
Ternevej 9
3300 Frederiksværk		96 m²1,3 km03-12-20251.550.000 kr.16.146 kr./m²
Kæruldvej 6
3300 Frederiksværk		94 m²1,8 km23-04-20242.075.000 kr.22.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden