Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Karlsgavevej 14

Villa · 152 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 814 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.679 kr/m².2.389.600 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.328.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.585.108 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,59 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlsgavevej 25 3300 Frederiksværk	177 m²	92 m	23-05-2025	2.795.000 kr.	15.791 kr./m²
Karlsgavevej 13 3300 Frederiksværk	126 m²	40 m	15-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Karlsgavevej 15A 3300 Frederiksværk	121 m²	29 m	28-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Karlsgavevej 56 3300 Frederiksværk	96 m²	540 m	13-10-2024	1.775.000 kr.	18.490 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	345 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	425 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Tjørnevej 4 3300 Frederiksværk	162 m²	152 m	06-04-2025	3.690.000 kr.	22.778 kr./m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	471 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	268 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Bukketornvej 12 3300 Frederiksværk	166 m²	200 m	07-07-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu