Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Fredens Alle 14

Villa · 148 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.568 kr/m².2.527.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 14.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.083 kr/m²-28,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.775.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,09 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 12B 3300 Frederiksværk	148 m²	53 m	04-12-2025	3.511.000 kr.	23.723 kr./m²
Strandvejen 28 3300 Frederiksværk	141 m²	383 m	27-07-2026	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Bukketornvej 36 3300 Frederiksværk	151 m²	654 m	22-01-2026	2.145.000 kr.	14.205 kr./m²
Strandvejen 98 3300 Frederiksværk	150 m²	789 m	09-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kristtornvej 32 3300 Frederiksværk	150 m²	822 m	31-03-2025	2.135.000 kr.	14.233 kr./m²
Knudsvej 6A 3300 Frederiksværk	158 m²	396 m	16-07-2025	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23 3300 Frederiksværk	133 m²	137 m	14-07-2026	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Bukketornvej 3 3300 Frederiksværk	142 m²	718 m	14-12-2023	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Rypevej 13 3300 Frederiksværk	139 m²	701 m	26-02-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Strandvejen 51 3300 Frederiksværk	140 m²	798 m	01-09-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu