Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Søbakken 6

Villa · 254 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 706 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.999.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.725 kr/m².3.754.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 21.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+7,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.588.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+309,84 pct. siden nov. 1998
942k2,1M3,4M4,6M5,8M1992199620002004200820122016202020241. nov. 19981.119.594 kr.I dag · vores estimat4.588.600 kr.Markedet · 19921.321.308 kr.Markedet · 1993942.340 kr.Markedet · 19941.314.958 kr.Markedet · 19951.458.468 kr.Markedet · 19961.524.508 kr.Markedet · 19971.591.564 kr.Markedet · 19981.900.174 kr.Markedet · 19991.912.874 kr.Markedet · 20001.894.840 kr.Markedet · 20011.766.570 kr.Markedet · 20021.752.854 kr.Markedet · 20031.758.188 kr.Markedet · 20042.182.368 kr.Markedet · 20052.275.078 kr.Markedet · 20062.968.498 kr.Markedet · 20072.974.086 kr.Markedet · 20082.540.000 kr.Markedet · 20092.745.994 kr.Markedet · 20102.725.420 kr.Markedet · 20112.966.466 kr.Markedet · 20123.013.710 kr.Markedet · 20132.811.780 kr.Markedet · 20143.046.476 kr.Markedet · 20152.782.824 kr.Markedet · 20163.135.884 kr.Markedet · 20173.254.502 kr.Markedet · 20183.602.482 kr.Markedet · 20193.482.340 kr.Markedet · 20203.907.536 kr.Markedet · 20214.497.832 kr.Markedet · 20224.540.250 kr.Markedet · 20234.281.170 kr.Markedet · 20244.090.924 kr.Markedet · 20254.418.838 kr.Markedet · 20264.663.948 kr.Markedet · 20275.764.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg
1.119.594 kr.
I dag · vores estimat
4.588.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, alm. frit salg1.119.594 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 5
6710 Esbjerg V		221 m²29 m14-01-20256.800.000 kr.30.769 kr./m²
Søbakken 7
6710 Esbjerg V		138 m²33 m06-10-20241.550.000 kr.11.232 kr./m²
Sædding Strandvej 157
6710 Esbjerg V		220 m²453 m28-01-20255.800.000 kr.26.364 kr./m²
Lyngvej 43
6710 Esbjerg V		211 m²201 m11-09-20243.600.000 kr.17.062 kr./m²
Åtoften 23
6710 Esbjerg V		223 m²755 m21-11-20232.650.000 kr.11.883 kr./m²
Sædding Strandvej 89
6710 Esbjerg V		209 m²364 m22-12-20245.948.000 kr.28.459 kr./m²
Hedebakken 9
6710 Esbjerg V		222 m²885 m19-06-20263.100.000 kr.13.964 kr./m²
Åtoften 29
6710 Esbjerg V		215 m²788 m06-06-20242.950.000 kr.13.721 kr./m²
Krebseparken 90
6710 Esbjerg V		245 m²1,9 km06-11-20242.500.000 kr.10.204 kr./m²
Karl Andersens Vej 45
6710 Esbjerg V		195 m²286 m05-03-20262.650.000 kr.13.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden