Søbakken 5

Villa · 221 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 885 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².4.027.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 21.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+7,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.472.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,52 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.198.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte6.198.000 kr.
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbakken 7 6710 Esbjerg V	138 m²	24 m	06-10-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	482 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	174 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	335 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Åtoften 23 6710 Esbjerg V	223 m²	780 m	21-11-2023	2.650.000 kr.	11.883 kr./m²
Hedebakken 9 6710 Esbjerg V	222 m²	856 m	19-06-2026	3.100.000 kr.	13.964 kr./m²
Åtoften 29 6710 Esbjerg V	215 m²	813 m	06-06-2024	2.950.000 kr.	13.721 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	268 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	856 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Ålykken 34 6710 Esbjerg V	212 m²	976 m	05-09-2024	2.825.000 kr.	13.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu