Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Søbakken 13

Villa · 278 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 885 m², 9 værelser, opført i 1880. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1880
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.853.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 98.286 kr/m².25.100.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøbakken gns: 116.906 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²+28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering23.031.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,13 pct. siden aug. 2024
2,1M9,7M17,3M24,9M32,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202432.500.000 kr.I dag · vores estimat23.031.730 kr.Markedet · 19922.492.826 kr.Markedet · 19932.449.458 kr.Markedet · 19942.901.486 kr.Markedet · 19953.277.064 kr.Markedet · 19962.921.502 kr.Markedet · 19973.515.310 kr.Markedet · 19983.758.560 kr.Markedet · 19994.035.448 kr.Markedet · 20005.057.376 kr.Markedet · 20015.840.780 kr.Markedet · 20025.896.936 kr.Markedet · 20035.048.202 kr.Markedet · 20045.929.462 kr.Markedet · 20057.943.016 kr.Markedet · 200612.110.792 kr.Markedet · 20079.603.510 kr.Markedet · 200810.764.716 kr.Markedet · 20097.987.496 kr.Markedet · 20108.044.486 kr.Markedet · 20119.761.136 kr.Markedet · 201211.339.342 kr.Markedet · 201310.801.690 kr.Markedet · 20149.698.586 kr.Markedet · 201511.627.072 kr.Markedet · 201612.772.988 kr.Markedet · 201714.548.018 kr.Markedet · 201815.771.218 kr.Markedet · 201915.490.994 kr.Markedet · 202017.353.594 kr.Markedet · 202118.836.446 kr.Markedet · 202224.095.372 kr.Markedet · 202319.744.394 kr.Markedet · 202421.511.084 kr.Markedet · 202522.608.350 kr.Markedet · 202624.463.722 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
32.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.031.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg32.500.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbakken 21
2920 Charlottenlund		188 m²96 m10-06-202422.300.000 kr.118.617 kr./m²
Skovshovedvej 25A
2920 Charlottenlund		265 m²440 m01-11-202333.400.000 kr.126.038 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²418 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Strandhøjsvej 25A
2920 Charlottenlund		245 m²714 m08-08-202421.600.000 kr.88.163 kr./m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²410 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²601 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²1,2 km16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²1,4 km29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Norasvej 13
2920 Charlottenlund		239 m²1,1 km25-04-202420.150.000 kr.84.310 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²590 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden