Søbækvej 9

Rækkehus · 83 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 411 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.917 kr/m².2.872.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.130.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.245.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
2001Bygget
1999aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	50 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Søsvinget 6 4600 Køge	85 m²	738 m	24-10-2023	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	748 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	753 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	933 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	604 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Riisagervej 26 4600 Køge	86 m²	924 m	02-05-2024	3.175.000 kr.	36.919 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	730 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	754 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	748 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu