Brudelysvej 69

Rækkehus · 77 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.369 kr/m².2.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvej gns: 30.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 34.012 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: B2 → B+8,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.084.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 1.148.237 kr.
10. maj 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.695.000 kr.
2007jun.Ejerskifte2.295.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20011.148.237 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvej 83 4600 Køge	108 m²	55 m	11-10-2024	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Søsvinget 6 4600 Køge	85 m²	192 m	24-10-2023	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	197 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	218 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	604 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	617 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Søsvinget 8 4600 Køge	89 m²	188 m	19-01-2026	2.630.000 kr.	29.551 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	1,0 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²
Søsvinget 14 4600 Køge	89 m²	194 m	05-12-2024	2.795.000 kr.	31.404 kr./m²
Søsvinget 2 4600 Køge	92 m²	198 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu