Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Søbækvej 1B

Villa · 147 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
836 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.330 kr/m².6.429.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.947.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+279,46 pct. siden nov. 2009
732k2,3M3,8M5,4M6,9M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20092.700.000 kr.9. jul. 20251.830.800 kr.I dag · vores estimat6.947.182 kr.Markedet · 1992797.916 kr.Markedet · 1993895.818 kr.Markedet · 19941.046.934 kr.Markedet · 19951.258.467 kr.Markedet · 19961.027.383 kr.Markedet · 19971.181.586 kr.Markedet · 19981.338.582 kr.Markedet · 19991.510.866 kr.Markedet · 20001.379.742 kr.Markedet · 20011.820.889 kr.Markedet · 20021.627.584 kr.Markedet · 20031.829.121 kr.Markedet · 20042.683.338 kr.Markedet · 20052.131.059 kr.Markedet · 20063.468.612 kr.Markedet · 20074.410.000 kr.Markedet · 20083.083.619 kr.Markedet · 20092.253.216 kr.Markedet · 20103.169.761 kr.Markedet · 20113.041.871 kr.Markedet · 20122.413.446 kr.Markedet · 20132.957.787 kr.Markedet · 20143.159.030 kr.Markedet · 20152.631.447 kr.Markedet · 20163.374.973 kr.Markedet · 20173.861.396 kr.Markedet · 20183.343.074 kr.Markedet · 20193.774.372 kr.Markedet · 20203.864.483 kr.Markedet · 20215.116.041 kr.Markedet · 20225.914.545 kr.Markedet · 20234.763.241 kr.Markedet · 20244.814.103 kr.Markedet · 20255.382.405 kr.Markedet · 20266.054.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
9. jul. 2025 · Alm. Salg
1.830.800 kr.
I dag · vores estimat
6.947.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte1.830.800 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søbækvej 12
3060 Espergærde		198 m²160 m18-03-202510.200.000 kr.51.515 kr./m²
Bakkegårdsvej 1A
3060 Espergærde		146 m²204 m13-03-20244.600.000 kr.31.507 kr./m²
Jernbane Alle 94
3060 Espergærde		145 m²288 m23-09-20254.995.000 kr.34.448 kr./m²
Stokholmsvej 32
3060 Espergærde		153 m²299 m26-11-20235.900.000 kr.38.562 kr./m²
Bakkegårdsvej 40
3060 Espergærde		142 m²355 m14-07-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Ny Strandvej 19
3060 Espergærde		142 m²363 m23-09-20255.350.000 kr.37.676 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A
3060 Espergærde		148 m²684 m21-01-20246.050.000 kr.40.878 kr./m²
Vester Bomvej 1
3060 Espergærde		147 m²752 m26-01-20254.100.000 kr.27.891 kr./m²
Gammel Strandvej 422C
3060 Espergærde		149 m²657 m04-07-20269.395.000 kr.63.054 kr./m²
Fuglevangsvej 12A
3060 Espergærde		138 m²306 m26-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden