Søagerparken 45, 2670 Greve — Rækkehus · 120 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 187 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.542 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøagerparken gns: 27.669 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 32.680 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.631.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1982Bygget
1981okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søagerparken 51 2670 Greve	120 m²	21 m	11-11-2024	3.430.000 kr.	28.583 kr./m²
Søagerparken 133 2670 Greve	120 m²	97 m	27-10-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Søagerparken 131 2670 Greve	120 m²	130 m	15-08-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Søagerparken 115 2670 Greve	120 m²	166 m	21-08-2024	3.450.000 kr.	28.750 kr./m²
Søagerparken 27 2670 Greve	118 m²	70 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Søagerparken 83 2670 Greve	118 m²	87 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	22.458 kr./m²
Søagerparken 19 2670 Greve	118 m²	95 m	20-11-2023	3.300.000 kr.	27.966 kr./m²
Søagerparken 23 2670 Greve	118 m²	96 m	23-06-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²
Søagerparken 25 2670 Greve	118 m²	97 m	20-08-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Søagerparken 95 2670 Greve	118 m²	113 m	10-05-2024	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu