Snoldelev Bygade 13A

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.479 kr/m².2.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnoldelev gns: 18.462 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.281.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,90 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2003 · Alm. Salg: 775.925 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg775.925 kr.
1998okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	81 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Snoldelev Bygade 25 4621 Gadstrup	131 m²	153 m	24-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Snoldelev Bygade 35 4621 Gadstrup	130 m²	275 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 42 4621 Gadstrup	130 m²	295 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Snoldelev Bygade 40C 4621 Gadstrup	117 m²	281 m	01-06-2026	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Snoldelev Bygade 50 4621 Gadstrup	105 m²	366 m	27-12-2025	3.325.000 kr.	31.667 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	225 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	90 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	215 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	360 m	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu