Snogegårdsvej 48, 2820 Gentofte — Villa · 117 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 934 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 934 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.502.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.327 kr/m².7.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnogegårdsvej gns: 53.947 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.754.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogegårdsvej 50 2820 Gentofte	132 m²	18 m	05-03-2024	7.100.000 kr.	53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58 2820 Gentofte	132 m²	93 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	51.515 kr./m²
Snogegårdsvej 91 2820 Gentofte	103 m²	231 m	09-03-2025	5.850.000 kr.	56.796 kr./m²
Middelvej 40 2820 Gentofte	117 m²	219 m	08-09-2024	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Middelvej 10 2820 Gentofte	120 m²	117 m	25-10-2024	7.550.000 kr.	62.917 kr./m²
Stolbergvej 2 2820 Gentofte	117 m²	664 m	08-06-2025	6.900.000 kr.	58.974 kr./m²
Sognevej 66 2820 Gentofte	108 m²	200 m	31-07-2024	5.585.000 kr.	51.713 kr./m²
Stolbergvej 10 2820 Gentofte	121 m²	593 m	12-06-2024	6.350.000 kr.	52.479 kr./m²
Herredsvej 12 2820 Gentofte	109 m²	323 m	01-12-2024	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²
Ved Bommen 23 2820 Gentofte	117 m²	908 m	21-08-2026	8.800.000 kr.	75.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu