Snogbæk Nederby 27

Villa · 293 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.599 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 385 m²
Bebygget areal: 385 m²
Grundareal: 1599 m²
Indbygget carport: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.917 kr/m².2.860.100 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Vores vurdering3.890.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1845,27 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.890.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022200.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	676 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	1,2 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39 6400 Sønderborg	198 m²	1,3 km	17-10-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	3,9 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,7 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	3,2 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	4,2 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,6 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	3,1 km	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Højlund 112, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	178 m²	3,2 km	26-09-2026	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu