Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Snogbæk Nederby 20

Villa · 281 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 9.267 m², 10 værelser, opført i 1837. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1837
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
9267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.067 kr/m².2.895.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.857.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden dec. 2013
495k1,7M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20131.495.000 kr.I dag · vores estimat1.857.339 kr.Markedet · 19921.390.950 kr.Markedet · 19931.361.726 kr.Markedet · 19941.437.315 kr.Markedet · 19951.406.686 kr.Markedet · 19961.355.825 kr.Markedet · 1997495.403 kr.Markedet · 19981.925.412 kr.Markedet · 19991.962.504 kr.Markedet · 20001.524.706 kr.Markedet · 20012.065.631 kr.Markedet · 20021.780.978 kr.Markedet · 20031.972.620 kr.Markedet · 20042.051.300 kr.Markedet · 20052.041.746 kr.Markedet · 20062.508.768 kr.Markedet · 20073.190.193 kr.Markedet · 20083.492.268 kr.Markedet · 20092.681.302 kr.Markedet · 2010695.756 kr.Markedet · 20112.843.439 kr.Markedet · 20122.827.703 kr.Markedet · 20133.003.890 kr.Markedet · 20142.526.190 kr.Markedet · 20152.620.044 kr.Markedet · 20163.075.264 kr.Markedet · 20172.539.678 kr.Markedet · 20182.400.864 kr.Markedet · 20192.892.614 kr.Markedet · 20203.184.292 kr.Markedet · 20213.360.760 kr.Markedet · 20223.747.416 kr.Markedet · 20233.524.864 kr.Markedet · 20244.054.830 kr.Markedet · 20254.038.532 kr.Markedet · 20265.109.142 kr.Markedet · 20275.513.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.857.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snogbæk Nederby 6
6400 Sønderborg		161 m²961 m06-08-20251.460.000 kr.9.068 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk
6400 Sønderborg		208 m²1,6 km19-02-20241.760.000 kr.8.462 kr./m²
Vester Snogbæk 39
6400 Sønderborg		198 m²1,7 km17-10-20244.800.000 kr.24.242 kr./m²
Sottrupmark 2
6400 Sønderborg		278 m²4,1 km04-11-20243.449.000 kr.12.406 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²4,1 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²3,5 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Nydamvej 74
6400 Sønderborg		164 m²2,7 km29-08-20262.150.000 kr.13.110 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²4,6 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans
6400 Sønderborg		176 m²3,3 km13-12-20233.257.000 kr.18.506 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans
6400 Sønderborg		184 m²3,7 km28-07-20242.550.000 kr.13.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden