Snogbæk Nederby 18

Villa · 133 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 9.267 m², 4 værelser, opført i 1837, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 9267 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².1.583.500 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.425.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,64 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, familiehandel1.495.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snogbæk Nederby 6 6400 Sønderborg	161 m²	934 m	06-08-2025	1.460.000 kr.	9.068 kr./m²
Højlund 92, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	132 m²	3,5 km	23-03-2025	1.360.000 kr.	10.303 kr./m²
Højlund 18, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	136 m²	3,8 km	03-02-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Nydamvej 32B, Øster Sottrup 6400 Sønderborg	144 m²	3,4 km	30-10-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	3,8 km	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Højlund 82, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	147 m²	3,5 km	23-10-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Højlund 116, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	149 m²	3,5 km	10-09-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Højlund 14, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	145 m²	3,8 km	20-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Nydamvej 74 6400 Sønderborg	164 m²	2,7 km	29-08-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Povlstoft 15, Blans 6400 Sønderborg	118 m²	3,7 km	11-02-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu