Snesere Torpvej 42, Everdrup

Villa · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 42.050 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 42050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 120 m².1.389.360 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.483.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snesere Torpvej 26, Snesere Torp 4733 Tappernøje	115 m²	2,2 km	28-04-2025	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	966 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	801 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	463 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,0 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	671 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	901 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Flintholm 2, Flintemose 4733 Tappernøje	103 m²	1,3 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Fasanvænget 1, Brøderup 4733 Tappernøje	119 m²	2,4 km	15-08-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Egernvænget 21B, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	2,6 km	19-04-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu