Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Snerlevej 32

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.662.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.872 kr/m².9.449.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSnerlevej gns: 67.020 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.010.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,16 pct. siden okt. 2011
1,3M4,5M7,6M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20113.450.000 kr.I dag · vores estimat10.010.507 kr.Markedet · 19921.339.625 kr.Markedet · 19931.356.250 kr.Markedet · 19941.333.325 kr.Markedet · 19951.406.475 kr.Markedet · 19961.762.250 kr.Markedet · 19972.153.725 kr.Markedet · 19982.235.800 kr.Markedet · 19992.476.600 kr.Markedet · 20002.627.450 kr.Markedet · 20013.084.900 kr.Markedet · 20022.632.525 kr.Markedet · 20033.200.925 kr.Markedet · 20043.302.250 kr.Markedet · 20054.226.600 kr.Markedet · 20066.065.150 kr.Markedet · 20074.491.025 kr.Markedet · 20085.050.150 kr.Markedet · 20094.990.125 kr.Markedet · 20105.352.900 kr.Markedet · 20115.250.000 kr.Markedet · 20125.080.600 kr.Markedet · 20135.520.725 kr.Markedet · 20145.506.900 kr.Markedet · 20155.722.675 kr.Markedet · 20166.414.975 kr.Markedet · 20176.900.075 kr.Markedet · 20187.763.700 kr.Markedet · 20197.499.975 kr.Markedet · 20208.671.950 kr.Markedet · 20219.920.400 kr.Markedet · 202211.161.500 kr.Markedet · 20239.518.950 kr.Markedet · 20249.616.775 kr.Markedet · 202510.484.600 kr.Markedet · 202611.842.075 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.010.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²34 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Snerlevej 44
2820 Gentofte		132 m²102 m07-08-20248.950.000 kr.67.803 kr./m²
Snerlevej 31
2820 Gentofte		126 m²43 m13-11-20249.150.000 kr.72.619 kr./m²
Snerlevej 6
2820 Gentofte		112 m²341 m10-04-20267.900.000 kr.70.536 kr./m²
Snerlevej 3
2820 Gentofte		113 m²419 m18-03-20246.580.000 kr.58.230 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²378 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²370 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²385 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²539 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Fuglegårdsvænget 32
2820 Gentofte		164 m²204 m11-12-20258.750.000 kr.53.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden