Sneppevej 20, 9640 Farsø — Villa · 149 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 902 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 902 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.082 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 8.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+6,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.071.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,59 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	64 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	95 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	57 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Tranevej 35 9640 Farsø	151 m²	223 m	24-08-2024	1.395.000 kr.	9.238 kr./m²
Tranevej 63 9640 Farsø	150 m²	290 m	15-01-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Svalevej 8 9640 Farsø	147 m²	245 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	309 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Tranevej 1 9640 Farsø	155 m²	182 m	01-08-2025	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Holmevej 12 9640 Farsø	148 m²	532 m	04-04-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Tranevej 65 9640 Farsø	156 m²	303 m	04-04-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu