Sneppevej 13, 9640 Farsø — Villa · 225 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.563 kr/m².1.377.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSneppevej gns: 8.599 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+6,40 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.469.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,68 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 15 9640 Farsø	152 m²	26 m	15-05-2025	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	55 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	42 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Højgårdsvej 24 9640 Farsø	222 m²	109 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	10.586 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	645 m	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	211 m	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Røjbækvej 32 9640 Farsø	230 m²	1,3 km	26-05-2026	1.825.000 kr.	7.935 kr./m²
Ørnevej 7 9640 Farsø	180 m²	277 m	07-07-2025	1.050.000 kr.	5.833 kr./m²
Mortensgade 16 9640 Farsø	193 m²	802 m	28-05-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	614 m	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu