Snekkerstenvej 40, 9270 Klarup — Villa · 135 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.616 kr/m².2.428.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.279 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.233.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	87 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	94 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 3 9270 Klarup	128 m²	182 m	09-02-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	56 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	55 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	61 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	121 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 13 9270 Klarup	164 m²	162 m	06-07-2024	2.330.000 kr.	14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	109 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Snekkerstenvej 17 9270 Klarup	224 m²	105 m	01-05-2025	4.200.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu