Snekkerstenvej 17

Villa · 224 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.010 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.126 kr/m².2.195.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnekkerstenvej gns: 16.279 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal større end typisk224 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.733.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,10 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2020majEjerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snekkerstenvej 18 9270 Klarup	193 m²	195 m	15-01-2024	2.075.000 kr.	10.751 kr./m²
Snekkerstenvej 13 9270 Klarup	164 m²	60 m	06-07-2024	2.330.000 kr.	14.207 kr./m²
Snekkerstenvej 103 9270 Klarup	162 m²	187 m	25-10-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Snekkerstenvej 26 9270 Klarup	156 m²	146 m	19-11-2024	2.608.000 kr.	16.718 kr./m²
Snekkerstenvej 30 9270 Klarup	148 m²	106 m	20-11-2024	2.660.000 kr.	17.973 kr./m²
Snekkerstenvej 22 9270 Klarup	143 m²	193 m	11-12-2024	1.820.000 kr.	12.727 kr./m²
Snekkerstenvej 40 9270 Klarup	135 m²	105 m	29-03-2024	1.870.000 kr.	13.852 kr./m²
Snekkerstenvej 69 9270 Klarup	130 m²	155 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	16.885 kr./m²
Snekkerstenvej 3 9270 Klarup	128 m²	84 m	09-02-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	129 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu