Sneglehatten 29, Tornbjerg

Villa · 114 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 238 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 920.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 114 m².2.405.856 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 238 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.222.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	96 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	120 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	14 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	90 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	116 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	91 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Mælkehatten 23, Tornbjerg 5220 Odense SØ	110 m²	137 m	12-01-2024	2.242.500 kr.	20.386 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	762 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	201 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	155 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu