Sneglehatten 1, Tornbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 253 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TornbjergMedian pris/m² for villa i Tornbjerg (5220, sidste 24 mdr.): 21.104 kr/m² × 120 m².2.532.480 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 253 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.307.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,37 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2001 · Alm. Salg: 993.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg993.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneglehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	26 m	30-11-2025	2.125.000 kr.	17.708 kr./m²
Sneglehatten 31, Tornbjerg 5220 Odense SØ	120 m²	128 m	04-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sneglehatten 3, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	21 m	22-03-2025	2.005.000 kr.	17.743 kr./m²
Sneglehatten 75, Tornbjerg 5220 Odense SØ	113 m²	23 m	17-09-2025	2.495.000 kr.	22.080 kr./m²
Sneglehatten 63, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	67 m	29-05-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Sneglehatten 47, Tornbjerg 5220 Odense SØ	109 m²	120 m	08-05-2026	2.395.000 kr.	21.972 kr./m²
Vokshatten 8, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	260 m	16-04-2024	2.470.000 kr.	20.081 kr./m²
Ridderhatten 312, Tornbjerg 5220 Odense SØ	124 m²	305 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	16.734 kr./m²
Slørhatten 39, Tornbjerg 5220 Odense SØ	125 m²	266 m	21-12-2023	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Ridderhatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	123 m²	445 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu