M.P. Hansens Vej 4

Villa · 96 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.546 kr/m².4.598.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetM.P. gns: 36.373 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.954.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,37 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.901.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.954.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.901.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	52 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Snebærvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	361 m	03-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Forsythiavej 2 8270 Højbjerg	94 m²	640 m	04-07-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Ejbyvej 2 8270 Højbjerg	93 m²	602 m	15-02-2026	4.428.000 kr.	47.613 kr./m²
Elverdalsvej 171 8270 Højbjerg	99 m²	652 m	04-12-2023	4.250.000 kr.	42.929 kr./m²
Æblevej 9 8270 Højbjerg	92 m²	608 m	19-08-2025	5.050.000 kr.	54.891 kr./m²
Reinettevej 1 8270 Højbjerg	105 m²	344 m	10-10-2024	4.775.000 kr.	45.476 kr./m²
Gammel Holmevej 6 8270 Højbjerg	107 m²	183 m	18-10-2023	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Runegårdsvej 14 8270 Højbjerg	98 m²	951 m	08-03-2025	4.030.000 kr.	41.122 kr./m²
Holmevej 157 8270 Højbjerg	100 m²	786 m	29-05-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu