Smouenvej 10

Villa · 199 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 38.195 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 38195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².3.835.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmouenvej gns: 17.470 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-25,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.718.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,04 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.247.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.718.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.247.700 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	763 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	636 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	921 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	862 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	890 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Slotsparken 1 8410 Rønde	178 m²	642 m	17-03-2024	2.525.000 kr.	14.185 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	1,2 km	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	507 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	839 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	1,1 km	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu