Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Smørumvej 4B

Villa · 103 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 103 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.780 kr/m².6.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmørumvej gns: 43.348 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.672.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,05 pct. siden apr. 2026
466k2,0M3,5M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20264.200.000 kr.I dag · vores estimat5.672.298 kr.Markedet · 1992782.182 kr.Markedet · 1993466.281 kr.Markedet · 1994836.463 kr.Markedet · 1995633.244 kr.Markedet · 19961.133.103 kr.Markedet · 1997992.508 kr.Markedet · 19981.237.957 kr.Markedet · 19991.145.978 kr.Markedet · 20001.346.004 kr.Markedet · 20011.601.135 kr.Markedet · 20021.584.655 kr.Markedet · 20031.821.452 kr.Markedet · 20041.820.731 kr.Markedet · 20052.289.381 kr.Markedet · 20062.720.230 kr.Markedet · 20073.074.241 kr.Markedet · 20082.930.865 kr.Markedet · 20092.155.790 kr.Markedet · 20102.233.143 kr.Markedet · 20112.233.143 kr.Markedet · 20122.266.618 kr.Markedet · 20132.654.928 kr.Markedet · 20142.899.347 kr.Markedet · 20152.910.883 kr.Markedet · 20163.402.708 kr.Markedet · 20173.543.406 kr.Markedet · 20183.687.915 kr.Markedet · 20193.616.639 kr.Markedet · 20204.078.285 kr.Markedet · 20214.661.883 kr.Markedet · 20224.773.123 kr.Markedet · 20234.585.663 kr.Markedet · 20245.179.561 kr.Markedet · 20256.445.534 kr.Markedet · 20266.176.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.672.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerandel overdraget
  • 1987jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørumvej 74
2700 Brønshøj		80 m²861 m19-02-20256.500.000 kr.81.250 kr./m²
Husumvej 51A
2700 Brønshøj		104 m²304 m22-09-20255.800.000 kr.55.769 kr./m²
Bjernedevej 3
2700 Brønshøj		104 m²337 m05-03-20245.750.000 kr.55.288 kr./m²
Bjernedevej 114
2700 Brønshøj		105 m²303 m25-01-20245.295.000 kr.50.429 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²419 m26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Bjernedevej 45
2700 Brønshøj		106 m²285 m07-01-20266.250.000 kr.58.962 kr./m²
Lillevang 5
2700 Brønshøj		104 m²466 m26-10-20257.400.000 kr.71.154 kr./m²
Husumvej 76
2700 Brønshøj		101 m²466 m27-11-20256.725.000 kr.66.584 kr./m²
Tryggevældevej 144
2700 Brønshøj		104 m²599 m08-01-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Alstedvej 1
2700 Brønshøj		107 m²441 m03-03-20268.200.000 kr.76.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden