Smøgen 3

Rækkehus · 153 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 153 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.788 kr/m².2.155.500 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.678.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,56 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 830.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.678.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg830.400 kr.
1994Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	316 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	127 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	1,2 km	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	382 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	411 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	1,4 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	491 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	144 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	909 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Dams Have 1 4652 Hårlev	84 m²	87 m	08-03-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu