Smøgen 2

Rækkehus · 108 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 108 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.376 kr/m².2.074.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,79 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heden 6A 4652 Hårlev	108 m²	95 m	15-09-2026	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Lermarken 1 4652 Hårlev	110 m²	362 m	13-01-2025	2.095.000 kr.	19.045 kr./m²
Nordmarken 6 4652 Hårlev	110 m²	387 m	21-10-2025	2.285.000 kr.	20.773 kr./m²
Egevej 30B 4652 Hårlev	103 m²	459 m	23-01-2026	1.695.000 kr.	16.456 kr./m²
Hasselvænget 20A 4652 Hårlev	104 m²	876 m	08-11-2023	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Dams Have 14 4652 Hårlev	93 m²	179 m	31-10-2023	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Bolunden 13 4652 Hårlev	126 m²	340 m	17-09-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Hovedgaden 67B 4652 Hårlev	120 m²	857 m	03-10-2023	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Drejøvej 5B 4652 Hårlev	102 m²	1,3 km	10-11-2024	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordmarken 18 4652 Hårlev	90 m²	460 m	29-05-2025	1.930.000 kr.	21.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu