Smidstrupvej 331, Smidstrup

Landejendom · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 55.393 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 55393 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.852 kr/m².2.183.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk153 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.258.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,24 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2003Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	2,4 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	3,2 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	4,4 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	3,8 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Ådalen 59, Smidstrup 9760 Vrå	241 m²	791 m	04-08-2024	2.721.800 kr.	11.294 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	3,5 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	4,1 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Vrejlev Kirkevej 90 9760 Vrå	145 m²	6,1 km	29-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,8 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	6,7 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu