Smerupvej 7, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 209 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.786 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 2003. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 209 m².2.193.246 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.321.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	1,1 km	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	892 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	374 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	98 m	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	1,1 km	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	717 m	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	1,3 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,7 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	132 m	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	2,6 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu