Smerupvej 27B, Smerup

Villa · 199 m² · bygget 1751

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 12.141 m², 5 værelser, opført i 1751. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1751
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 12141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.481 kr/m².2.293.000 kr.
2Alders-risiko (275 år)Huset er 275 år gammelt (opført 1751). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.995.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,99 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2007 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.850.000 kr.
jul.Ejerskifte
2007jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1751Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	284 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	233 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,2 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	560 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	1,5 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,2 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	1,8 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,7 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	3,1 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Hemmingsvej 14 4653 Karise	193 m²	3,4 km	08-11-2023	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu