Smedievej 93

Villa · 174 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.121 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.753 kr/m².5.257.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 29.639 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.529 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.623.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte5.700.000 kr.
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1987Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	402 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	402 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	341 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	373 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²
Smedievej 26 3400 Hillerød	194 m²	198 m	01-12-2025	5.750.000 kr.	29.639 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	205 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 29 3400 Hillerød	148 m²	170 m	09-10-2023	3.950.000 kr.	26.689 kr./m²
Smedievej 265 3400 Hillerød	202 m²	372 m	05-05-2025	5.495.000 kr.	27.203 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	121 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 37 3400 Hillerød	211 m²	180 m	31-05-2025	5.995.000 kr.	28.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu