Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kulsviervej 19

Villa · 178 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D2. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.616 kr/m².5.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.751.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 4.810.708 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,24 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1995majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsviervej 11 3400 Hillerød	193 m²	201 m	04-10-2025	4.495.000 kr.	23.290 kr./m²
Kulsviervej 42 3400 Hillerød	181 m²	1,3 km	26-04-2025	6.200.000 kr.	34.254 kr./m²
Kulsviervej 23 3400 Hillerød	90 m²	80 m	29-01-2026	4.875.000 kr.	54.167 kr./m²
Kongens Vænge 75 3400 Hillerød	179 m²	358 m	13-02-2024	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Kongens Vænge 79 3400 Hillerød	180 m²	388 m	10-01-2026	4.775.000 kr.	26.528 kr./m²
Kongens Vænge 81 3400 Hillerød	185 m²	357 m	01-11-2024	4.875.000 kr.	26.351 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	633 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	735 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	735 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 86 3400 Hillerød	190 m²	516 m	06-10-2024	5.445.000 kr.	28.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu