Menu
For mæglere Log ind
Kulsviervej 4A

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Kulsviervej 4A

Villa · 194 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 4.488 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
4488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.939 kr/m².5.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviervej gns: 34.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.517 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.794.605 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.316.427 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,23 pct. siden sep. 2005
951k2,6M4,2M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20054.600.000 kr.I dag · vores estimat4.794.605 kr.Markedet · 1992950.794 kr.Markedet · 19931.173.118 kr.Markedet · 19941.164.776 kr.Markedet · 19951.451.120 kr.Markedet · 19961.343.450 kr.Markedet · 19971.554.522 kr.Markedet · 19981.763.072 kr.Markedet · 19992.155.534 kr.Markedet · 20002.110.720 kr.Markedet · 20012.446.534 kr.Markedet · 20022.651.398 kr.Markedet · 20032.348.758 kr.Markedet · 20042.607.166 kr.Markedet · 20053.261.334 kr.Markedet · 20064.535.914 kr.Markedet · 20074.373.730 kr.Markedet · 20083.702.102 kr.Markedet · 20093.301.298 kr.Markedet · 20103.225.638 kr.Markedet · 20113.395.000 kr.Markedet · 20123.144.934 kr.Markedet · 20133.175.780 kr.Markedet · 20142.904.762 kr.Markedet · 20153.343.396 kr.Markedet · 20163.846.826 kr.Markedet · 20174.114.934 kr.Markedet · 20184.261.792 kr.Markedet · 20194.039.274 kr.Markedet · 20204.909.364 kr.Markedet · 20215.330.150 kr.Markedet · 20225.956.188 kr.Markedet · 20235.684.006 kr.Markedet · 20245.411.242 kr.Markedet · 20256.499.970 kr.Markedet · 20266.703.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.794.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviervej 11
3400 Hillerød		193 m²606 m04-10-20254.495.000 kr.23.290 kr./m²
Kulsviervej 42
3400 Hillerød		181 m²2,1 km26-04-20256.200.000 kr.34.254 kr./m²
Højager 107B
3400 Hillerød		195 m²730 m20-06-20246.900.000 kr.35.385 kr./m²
Smedievej 86
3400 Hillerød		190 m²639 m06-10-20245.445.000 kr.28.658 kr./m²
Smedievej 26
3400 Hillerød		194 m²954 m01-12-20255.750.000 kr.29.639 kr./m²
Smedievej 265
3400 Hillerød		202 m²729 m05-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²719 m06-05-20266.495.000 kr.35.299 kr./m²
Smedievej 267
3400 Hillerød		184 m²719 m19-11-20256.495.000 kr.35.299 kr./m²
Kongens Vænge 81
3400 Hillerød		185 m²922 m01-11-20244.875.000 kr.26.351 kr./m²
Tolvkarlevej 42
3400 Hillerød		202 m²1,0 km16-03-20254.850.000 kr.24.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden